Смета на обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений: цены и проведение расчетов

Как определить цену по обследованию зданий и сооружений

Наша компания рада предложить Вам услуги по обследованию зданий и сооружений. Все работы проводятся высококвалифицированными специалистами с использованием современного оборудования, сертифицированного Госстандартом РФ и зарегистрированного в Государственном реестре средств измерений.

От чего зависит стоимость работ по
обследованию зданий и сооружений?

При определении стоимости работ по обследованию зданий и сооружений необходимо учитывать следующие параметры:

• Объем объекта обследования.
• Категорию сложности здания.
• Категорию сложности работ (объем и вид полевых и камеральных работ).

I Категория сложности здания – однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м, как правило, здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа.

II Категория сложности здания – все здания и сооружения, не вошедшие в I и III категории сложности зданий.

III Категория сложности здания – здания каркасной конструкции с двухярусным расположением мостовых (или консольных) кранов либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений.

Как определить категорию сложности работ?

Категория сложности работ зависит от цели обследования строения: так, более трудоемкими считаются работы по комплексному обследованию зданий или сооружений для реконструкции.

I Категория сложности работ: выполнение визуального обследования объекта, составление дефектной ведомости, составление технического заключения по результатам обследования.

II Категория сложности работ включает в себя следующий комплекс работ:

1. Ознакомительные работы (изучение архивной и эксплуатационной документации по объекту обследования, предварительный осмотр строения).

2. Составление программы работ.

3. Сплошное визуальное обследование объекта.

4. Выполнение детального обследования поврежденных конструкций с фиксацией и замерами необходимых параметров дефектов.

5. Проведение работ по вскрытию строительных конструкций и отбору проб строительных материалов и грунтов основания.

6. Фотофиксация основных моментов, а также дефектов и повреждений.

7. Составление дефектных ведомостей.

8. Выполнение камеральных работ:

а) составление графических материалов по результатам работ (планов этажей, разрезов, схем с нанесением дефектов и т.п.);

б) выполнение необходимых поверочных расчетов;

в) составление итогового Технического заключения, содержащего выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации строения.

III Категория сложности работ: содержит все работы, входящие во II категорию сложности работ, однако, объем этих работ значительно больший.

Например, при проведении работ по обследованию строительных конструкций для реконструкции здания с увеличением этажности, требуется более детальное обследование фундаментов здания, в отличие от работ по обследованию для капитального ремонта.

Ориентировочная цена работ по
техническому обследованию зданий и сооружений

Для определения ориентировочной стоимости работ по обследованию строительных конструкций здания или сооружения необходимо:

1. Вычислить базовую стоимость работ по таблице, приведенной ниже.

Таблица 1

Объем зданияКатегория сложности зданияСтоимость обследования 1 куб.м. здания I категории сложности, руб./куб.м.Стоимость обследования 1 куб.м. здания II категории сложности, руб./куб.м.Стоимость обследования 1 куб.м. здания III категории сложности, руб./куб.м.

До 500 куб.м.	55	60	70
От 501 до 1000 куб.м.	50	55	65
От 1001 до 2000 куб.м.	45	50	60
От 2001 до 5000 куб.м.	40	45	55
Свыше 5000 куб.м.	Цена договорная	Цена договорная	Цена договорная

Примечание:В стоимость обследования куб. м. здания, приведенного в таблице 1, инженерные сети и работы по вскрытию и заделке строительных конструкций не входят.

Базовая стоимость работ определяется по формуле:

S= A*X,где

А – объем здания.

Х – стоимость обследования 1 куб.м. здания, согласно таблицы 1.

2. Итоговая стоимость работ составит:

Sитог=S*k, где

S – базовая стоимость работ.

k – коэффициент, принимаемый в зависимости от сложности работ.

k = 1 для I категории сложности работ;

k = 1,4 для II категории сложности работ;

k = 1,6 для III категории сложности работ.

Как определить ориентировочную стоимость обследования отдельных строительных конструкций здания?

Стоимость обследования отдельных элементов строения определяется в процентном соотношении от итоговой стоимости работ, согласно таблицы 2.

Таблица 2

Элемент зданияПроцент от общей стоимости работКаркасные зданияБескаркасные здания

Фундаменты	10	13
Стены, перегородки, проемы в стенах и заполнения проемов	28	35
Полы	5	5
Колонны, столбы, пилоны и связи по ним	10	–
Лестницы	2	2
Перекрытия	30	30
Покрытия	10	10
Кровля	5	5

Как определить ориентировочную стоимость обследования инженерных сетей здания?

Стоимость работ по обследованию внутренних инженерных сетей здания (Sи.с.) составляет 45 руб./куб.м.

Как определить ориентировочную стоимость комплексного обследования здания?

Стоимость работ по комплексному обследованию зданий и сооружений определяется по формуле:

Sкомп. =Sитог+Sи.с., где

Sитог, Sи.с. – стоимость обследования строительных конструкций и инженерных сетей здания (определение стоимостей смотри выше).

Что еще нужно учесть при определении стоимости работ по обследованию зданий и сооружений?

Помимо выше перечисленных работ, при определении стоимости работ по обследованию строений, также необходимо учитывать работы по вскрытию и заделке строительных конструкций здания.

Наша компания может выполнить подобные работы: в этом случае их стоимость будет определяться в зависимости от целей и объемов обследовательских работ.

По Вашему желанию, Вы, как Заказчик, также можете выполнить данный вид работ своими силами, что позволит Вам в итоге сэкономить значительные финансовые средства.

Источник: https://usilenie24.ru/price/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij

Техническое обследование зданий

Итак, представим, что Вы владелец здания. И сейчас перед Вами стот задача провести его реконструкцию. Причины могут быть разные – начиная от восстановления ветхого здания, заканчивая увеличением существующих полезных площадей здания.

Уладив дела с документами и подтвердив, что площадь здания можно увеличивать, необходимо оценить несущую способность существующего здания.

 Каркас, перекрытия, фундаменты от времени могли изменить свои несущие свойства (разрушится, растрескаться и т.д.). При увеличении площади (например, надстройка еще этажей) нагрузка ну существующие конструктивы может возрасти.

Определение текущей несущей способности и есть задача технического обследования зданий.

Тщательное обследование состояния здания позволит вам сохранить часть денег, которые вы хотели бы потратить на ремонт. Правильное обследование и испытание зданий и сооружений позволит выявить достоинства и недостатки сооружения, спрогнозировать появление дефектов и получить рекомендации по устранению неполадок.

Когда необходимо техническое обследование зданий и помещений?

Оно может понадобиться в следующих случаях:

• при покупке нового дома;
• для оценки состояния здания (выяснить, что в нем неисправно и подлежит ремонту);
• при надстройке дополнительного этажа (детальное обследование зданий позволит выяснить, выдержит ли здание дополнительный вес);
• при модернизации здания (перестройка, надстройка и т.д.);
• при продолжении строительства законсервированного ранее объекта.

Техническое обследование сооружений состоит из обследования отдельных частей здания (кровли, фундамента, стен) и общей оценки состояния конструкции. Цель данного исследования заключается в получении информации об уровне изношенности здания, о безопасности его использования, а также о возможных перспективах его ремонта.

Инженерно-техническое обследование зданий должно проводиться профессионалами. Вы смело можете обращаться за помощью к нам,  в компанию «Геометрия». Мы проведем необходимые работы и представим вам детальные отчеты с описанием состояния здания и советами по устранению имеющихся дефектов.

Техническое обследование объектов строительства может проводиться разными способами:

• работы по выявлению визуальных дефектов здания;
• техническая экспертиза зданий по определению возможной нагрузки на конструкцию здания, проектирование решений по увеличению возможной нагрузки;
• выяснение несущих способностей здания и подготовка проектов для реконструкции, надстройки и пристройки и т.д.;
• обследование технического состояния оборудования (котлы в котельной, батареи и т.п.);
• работы по определению состояния здания на данный момент (плановое обследование технического состояния здания);
• при изменении назначения здания проводится оценка состояния конструкций;
• определение состояния здания и советы по устранению дефектов для капитального ремонта;
• экспертиза безопасности зданий после аварии, определение причины пожара или другой аварийной ситуации, а также проекты по устранению повреждений;
• определение степени изношенности недостроенного здания для возобновления его строительства.

Компания «Геометрия» всегда четко укладывается в установленные сроки на строительное обследование зданий. Вы получаете готовые результаты после тщательно проведенных работ. Можете не сомневаться в их качестве, поскольку работы проводят только специалисты.

От чего зависят цены на обследование зданий и сооружений в Москве

Существует ряд показателей:

• площади обследуемого здания;
• категории сложности выполняемых работ;
• сложности здания для обследования;
• объема полевых работ (необходимости вскрывать фундамент, отбора грунтов для анализа и т.д.).

Смета на обследование здания будет представлена вам в кратчайшие сроки после заказа услуги. Вы сами можете рассчитать примерную стоимость заказа.

Экспертиза зданий и сооружений от компании «Геометрия» – это надежная качественная услуга. Мы поможет обследовать любые сооружения: жилые дома, коттеджи, торговые центры, склады, административные здания, учебные заведения, производственные цеха и т.д.

Экспертиза технического состояния здания позволяет принять решение о возможности дальнейшей эксплуатации сооружения. Еще один итог исследований – это возможность оценить здание при его продаже или покупке. Так вы избавляетесь от риска потратить больше денег, чем здание стоит на самом деле.

Комплексное обследование зданий может быть разных видов:

• изучение конструкций сооружения (оценивается состояние всех несущих конструкций и крыши);
• техническое обследование жилых зданий (изучение состояния коммуникаций здания);
• строительное обследование здания (проверка соответствия возведенного сооружения всем нормативам).

Заказать инструментальное обследование зданий и Вы можете по телефону: +7 (495) 640-13-70

Источник: http://www.gmetry.ru/obsledovanie-zdanij

Техническое обследование зданий и сооружений различного назначения | Выдача экспертного заключения в Москве – компания DMSTR

Наши отчеты отвечают требованиям и нормам надзорных органов – Госэкспертизы, МЧС, Департамента имущества и Ростехнадзора

Наши клиенты

Проводим обследование объекта для снятия предписаний Комитета государственного строительного надзора

• возможность ввода объекта в эксплуатацию;
• пригодность здания или сооружения для дальнейшей эксплуатации;
• необходимость капитального ремонта;
• возможность реконструкции.

На основании имеющихся СРО и лицензий Инжиниринговая Компания “ДМСТР групп” проводит следующие виды обследований зданий и сооружений:

• обследование технического состояния конструкций и грунтов оснований по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003;
• комплексное обследование технического состояния здания, включая инженерные системы, по ГОСТ 31937-2011;
• обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) по СРП-2007.6.

Качественное техническое обследование конструкций зданий и сооружений позволяет проектировать надежные и экономичные решения.

• Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования. Оформить заявку на Комплексное обследование

• Экспертное заключение по строительному объекту, по строительным конструкциям и по виду строительных работ.В процессе экспертизы нашими экспертами решаются задачи любой сложности — от определения возможности реконструкции здания с увеличением нагрузок и перепланировками до определения качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ.Главными критериями экспертизы являются параметры, соблюдение которых обеспечивает безопасность и функциональность производимой строительной продукции с соблюдение строительных норм и правил.Эксперт выполняет компетентное консультирование и выдает заключение Заказчику по строительным и ремонтным работам. Оформить заявку на Строительная экспертиза

• Под инженерными системами подразумеваются системы электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, системы связи и сигнализации и системы безопасности.В процессе обследование инженерных систем выполняются следующие мероприятия:
  • исполнительная схема прокладки коммуникаций и сетей;
  • принципиальная схема с описанием оборудования;
  • обследование технического состояния, выявления дефектов и определение качества монтажа;
  • заключение о физическом и моральном износе и пригодности систем к дальнейшей эксплуатации с выдачей рекомендаций.

  Оформить заявку на Обследование инженерных систем

• В процессе мониторинга выполняются следующие мероприятия:
  • составление программы на выполнение работ по техническому обследованию здания с расчетом периодичности наблюдения;
  • обследование строительных конструкций на регулярной основе;
  • контроль за появлением деформаций и дефектов;
  • контроль за осадкой здания или сооружения;
  • установка опорных реперов и деформационных марок;
  • мониторинг деформационных процессов геодезическими методами;
  • составление технического отчета.

  Оформить заявку на Мониторинг технического состояния

• изучение существующей технической документации здания, сооружения;
• составление программы обследования;
• подготовка оборудования и технических средств для работы;
• визуальный осмотр зданий и сооружений и их отдельных частей. Выполняется с привлечением измерительного оборудования. По результатам исследований решается вопрос о необходимости детального обследования;
• инструментальное исследование объекта и его частей;
• камеральные работы;
• выполнение поверочных расчетов;

• обнаружение и фиксация дефектов;
• составление сметных расчетов: по устранению обнаруженных повреждений, на работы по капитальному ремонту, на реконструкцию;
• разработка графической и технической документации по результатам обследования объекта;
• выработка рекомендаций для последующей безопасной эксплуатации здания;
• разработка проекта для: усиления несущей способности сооружения, несущих конструкций, капитального ремонта или реконструкции;
• подготовка технического заключения.

Отчет о выполненном обследовании – после проведения обследования составляется техническое заключение. В документе дается оценка технического состояния здания. Заключение состоит из:

• описательной части с основными характеристиками объекта;
• определения технического состояния всего сооружения или состояния определенных конструкций здания;
• анализа выявленных дефектов и повреждений с фотоотчетами;

• актов на лабораторные испытания;
• результатов поверочных расчетов;
• выводов и рекомендаций.

Остались вопросы? Проконсультируйтесь по обследованию Вашего объекта.

• Стоимость и сроки проведения обследования здания зависят от его технико-экономических показателей (строительный объем, общая площадь, количество этажей, высота здания, наличие подземных этажей и чердака), функционального назначения (административное, производственное, спортивное сооружение) и конечных целей его проведения (планируемая реконструкция или капитальный ремонт, установка дополнительного оборудования или увеличение нагрузок, изменение функционального назначения);
• Мы выполняем работы в максимально сжатые сроки, т.к. понимаем, что наш отчет является одним из этапов комплекса планируемых работ. Как правило, срок выполнения работы составляет 10-25 рабочих дней. Для ускорения разработки проектной документации мы готовы предоставлять результаты отдельных завершенных этапов – обмерные работы, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, расчеты строительных конструкций, материалы лабораторных исследований конструкций и грунтов оснований;
• Для оперативного расчета стоимости и сроков проведения обследования здания рекомендуем связаться с нами через форму Online-запроса или позвонить нам.

• Бесплатные консультации по возникшим вопросам.
• Обследование объекта в полном объеме, обусловленном договором и в сроки, определенные договором: • инженерное обследование зданий,• комплексное обследование зданий и сооружений – это расширенный список работ по техническому обследованию объекта, которое дополнительно включает в себя: определение теплотехнических и акустических характеристик конструкций здания и оснований грунтов и характеристику технического состояния внутренних инженерных коммуникаций;
• Техническое заключение по результатам обследования. Включает в себя результаты испытаний, расчеты нагрузок, необходимые графики, фотоотчеты, выводы и рекомендации..

DMSTR +7 (495) 989-51-26 Хорошевское шоссе, д. 32а, Россия, Москва, 123007, info@dmstr.ru Россия, including

Источник: https://dmstr.ru/services/obsledovanie/

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – это сложное мероприятие, состоящее из нескольких этапов.

При работе обязательно проводится ряд технических испытаний, а на основе анализа обнаруженных изменений дается оценка состоянию строительного объекта.

При необходимости процесс включает взятие грунтовых проб, оценку фундамента, геодезические изыскания. Проверяется выполнение условий эксплуатации жилых и промышленных сооружений, которые были выдвинуты на этапе проектирования.

НПП “Альянс Строителей и Инженеров” предлагает услуги по обследованию зданий в Москве и области. Наши строительные эксперты имеют опыт работы от 10 лет. Также у компании есть все необходимые допуски на проведение работ.

Закажите бесплатную консультацию

Обследование строительных объектов всегда предполагает получение как можно более полной информации о причинах пожаров и аварий, имевших место с момента сдачи здания в эксплуатацию.

Эксперты должны дать грамотный прогноз по степени безопасности сооружения на определенный период времени в будущем.

На основании полученной в результате осмотра информации выносится решение о том, нуждается ли строение в обязательном ремонте или реконструкции.

https://www.youtube.com/watch?v=tZRuPv9IInU

Перечень всех обязательных мероприятий, которые нужно осуществить во время исследования сооружений, подробно описаны в правилах СП 13-102-2003. 

В каких случаях обязательно проведение технического обследования зданий?

Для начала следует ответить на ключевой вопрос: «Какова основная цель оценки»? Результатом этого ответственного комплекса мероприятий является экспертное мнение специалистов о текущем состоянии как здания в целом, так и его отдельных конструктивных элементов.

Строительный объект нуждается в проведении экспертизы, если:

• обнаружены разрушения части элементов или всего сооружения;
• состояние квалифицируется как аварийное;
• невооруженным глазом наблюдаются дефекты конструкций;
• в будущем планируется перепрофилировать здание;
• нуждается в реконструкции;
• планируется капремонт либо перепланировка.

Стоимость выполнения технического обследования текущего состояния различных сооружений с предоставлением экспертного заключения определяется задачами и целями проводимых операций. Большую роль играет специфика здания, его назначения, расположение, количество этажей, а также масштабность.

Наименование услуги	Цена
Объекты общей площадью от 50 до 500 м.кв.Полное инструментальное обследование (с определением несущих способностей конструкций и элементов), выявлением состояния инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, канализация, ВК, ЭМ), ультразвуковым исследованием несущих и межэтажных конструкций	От 200 до 500 рублей за 1 м.кв.
Инструментальное обследование, без применения оборудования строительного контроля	От 100 до 300 рублей за 1 м.кв.
Объекты общей площадью от 500 и более м.кв.Полное инструментальное обследование (с определением несущих способностей конструкций и элементов), выявлением состояния инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, канализация, ВК, ЭМ), ультразвуковым исследованием несущих и межэтажных конструкций	От 50 до 500 рублей за 1 м.кв.
Инструментальное обследование, без применения оборудования строительного контроля.	От 25 до 100 рублей за 1 м.кв.
Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.)	от 18 000 руб. (добавочной стоимостью данной услуги, является выезд эксперта на место экспертизы 15 000 руб.)

Этап 1

На первом этапе специалисты выясняют общее состояние здания, на основе которого составляется перечень предполагаемых в будущем строительных работ. Также формируется смета, и подписывается договор с заказчиком.

Этап 2

На этом этапе проводится детальное обследование, состоящее из следующих технических процедур:

• визуальный осмотр сооружений с фотографированием всех обнаруженных дефектов;
• измерение здания в вертикальном и горизонтальном направлениях, определение его конфигурации и расположения на плане.
• измерение деформаций, искривлений и прогибов;
• анализ технических параметров материалов, из которых были изготовлены несущие элементы;
• определение деформации почвы, уровня усадки фундамента.

Этап 3

Проведение экспертной оценки физико-технических параметров стройматериалов в лаборатории.

Этап 4

Получение общей картины состояния здания по результатам обследования. На четвертом и заключительном этапе составляются следующие документы:

• акт с подробным описанием полученных результатов. К акту прилагаются план строительного объекта, чертежи разрезов, приводятся особенности конструкции фундаментов, их геометрические размеры, тип кладки, материалы и пр.);
• положения марок и реперов;
• описание системы измерений, в которой выполнялось проектирование;
• фотоматериалы, чертежи, графики, дающие полное представление об имеющихся деформациях и дефектах в качественном и количественном представлениях. Должна быть приведена информация о факторах, являющихся причиной возникновения новых деформаций в будущем;
• оценка деформационных характеристик почвы в местности, где возводилось здание и прочностных характеристик материалов несущих конструкций;
• заключение, в котором объект получает категорию, характеризующую его текущее техническое состояние. В заключение приводятся прогнозируемые в результате планируемой реконструкции деформации. Даются рекомендации по проведению мероприятий по упрочнению конструктивных элементов, включая фундамент и грунты основания.

Результаты экспертизы

После проведения технического обследования здания все полученные результаты вносятся в документ под названием «Акт обследования». В ряде случае его называют отчетом или заключением о техническом состоянии. В этом документе дается полная информация об особенностях его эксплуатации и используемых материалах. А также включены разделы, краткое описание которых приводится далее.

Исследование перекрытий

Включает следующие этапы:

• снятие половых покрытий, удаление прогнивших деревянных конструкций;
• составление детального отчета по проведенному исследованию важных конструктивных элементов здания;
• фотографирование всех видимых невооруженным глазом дефектов;
• отчеты по лабораторным исследованиям строительных материалов;
• выполнение всех необходимых теплотехнических и статических расчетов для ограждающих элементов сооружения и несущих конструкций;
• составление чертежей, графиков, диаграмм и т.д.;
• сделанные на основании проведенной экспертизы выводы, в которых дан прогноз по дальнейшей эксплуатации строительного объекта под действующие и проектируемые нагрузки.

В завершении необходимо дать рекомендации, обеспечивающие максимально безопасную эксплуатацию здания в дальнейшем. Эти рекомендации могут включать перечень таких мер, как замену или упрочнение как ограждающих, так и несущих элементов сооружения, если это необходимо.

Общее исследование зданий и их конструкций

В первую очередь изучению подвергается кладка фундамента, причем особенно тщательно следует осмотреть смешанные и облегченные варианты.

Если обнаружен фундамент именно такого типа, то нужно четко определить разграничительные линии между ненесущим заполнением и несущими участками.

Для определения состояния стен в подвальных помещениях, а также типа конструкции фундамента применяется контрольное зондирование.

Перегородки и стены 

Для определения материала и конструктивного исполнения перегородок и стен применяется контрольное зондирование. Наружные стены обследуются для того, чтобы выявить наличие либо отсутствие следующих дефектов:

• имеющихся искривлений вертикальных либо горизонтальных линий стен, которые являются признаками неравномерной осадки почвы;
• выпучиваний, образующихся вследствие давления почвы либо подземных течений;
• действия реакций распорных элементов (арок, сводов) в горизонтальном направлении;
• разрушений по причине ржавления соседних участков металлической арматуры.

Как часто следует обследовать здание?

Это комплекс мер, цель которых состоит в обеспечении безопасной эксплуатации жилого или промышленного объекта. Которое проводится в рамках обслуживания здания после его постройки, причем регулярно.

Ряд ситуаций может потребовать обязательного и немедленного обследования: аварии, смена назначения (превращение жилого дома в сооружение нежилого типа) и т.п.

Регулярный осмотр зданий следует проводить по причине постоянно действующих нагрузок в процессе эксплуатации.

Обязательный комплекс мер по оценке состояния строения проводится в первые 2 года с начала его эксплуатации. Минимальный срок составляет 10 лет при отсутствии тревожных сигналов от проживающих в нем людей.

Если состояние здания было определено как нормативное, то ограничения на его дальнейшее использование не накладываются. В случае технического состояния, которое классифицируется как работоспособное, экспертизу требуется проводить периодически.

Ограниченно работоспособные объекты нуждаются в обязательных ремонтных мероприятиях перед началом их эксплуатации. После этого осуществляется подробный мониторинг всех технических параметров и характеристик сооружения. Если классификация после этого меняется на нормативную либо работоспособную, его сразу можно вводить в эксплуатацию.

Объект со статусом «аварийный» категорически нельзя использовать до приведения в работоспособное состояние. Длительное присутствие людей на территории таких сооружений следует запретить во избежание несчастных случаев при полном либо частичном обрушении.

Специалисты, работающие в нашей компании, имеют профильное образование и обширные знания во многих областях строительной сферы.

При проведении соответствующих мероприятий они используют новейшее оборудование, позволяющее не только точно оценить техническое состояние обследуемого объекта, но и дать соответствующие рекомендации по своевременному устранению выявленных дефектов и по возможности осуществления его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Источник: https://stroj-expert.ru/obsledovanie-zdanij

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – это комплекс действий по исследованию, расчетам, обобщениям и выводам, позволяющий принять рациональное решение по дальнейшему использованию строительной конструкции.

Осуществление технической проверки дает возможность определить текущее техническое состояние объекта и выявить скрытые дефекты.

Благодаря полученным в ходе мониторинга результатам делаются выводы о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации исследуемой постройки.

Заказать
услугу Смотреть
проекты Получить
консультацию

Техническое обследование может осуществляться:

• Для определения степени износа постройки и допустимости ее дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Для выявления уровня увеличения деформации отдельных элементов здания, или объекта в целом, и допустимости дальнейшего использования.
• Для исследования несущих характеристик строительных конструкций при увеличении нагрузки на них.
• Для определения причины возникновения деформации здания или различных его частей.
• Для выявления степени аварийности объекта.
• Для определения целесообразности проведения текущего или капитального ремонта.
• Для определения технического состояния здания и его эксплуатационной пригодности после пожара, аварии или залива.
• Выявление причин аварии.
• Перед проведением реставрационных работ, перепланировкой. (изменение количества помещений, этажности, функционального назначения).
• Перед вводом объекта в эксплуатацию.
• Для оценки реальной рыночной стоимости объекта.
• Перед возобновлением неоконченного строительства.
• При отсутствии каких-либо документов из необходимого списка.
• По запросу собственника или покупателя недвижимости, органов власти или управляющей компании.

Осуществление технического обследования

В большинстве случаев мероприятия по обследованию зданий и сооружений проводятся в четыре основных этапа:

1. Анализ имеющихся данных:

• Получение и рассмотрение запроса от заказчика на проведение исследовательских работ.
• Составление техзадания.
• Сбор и изучение имеющейся проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации.
• Анализ результатов предыдущих обследований (при наличии).

2. Визуальное обследование:

• Общий визуальный осмотр объекта.
• Определение конструктивных особенностей исследуемого здания.
• Выявление особенностей нахождения объекта на местности.
• Визуальный осмотр конструкций здания, выявление дефектов и определение характера повреждений.
• Выполнение требуемых для получения максимально точных результатов обмеров.
• Составление чертежных схем и зарисовок.
• Начальные поверочные расчеты.
• Оценка состояния исследуемой постройки с учетом полученных данных.
• Составление промежуточного заключения по результатам осуществления визуального обследования.

3. Инструментальное обследование:

• Анализ предварительного заключения, составленного по результатам проведения визуального этапа.
• Конкретизация и детализация обнаруженных ранее разрушений, дефектов и неисправностей.
• Анализ имеющейся технической документации на постройку.
• Геологические и гидрогеологические работы.
• Геодезическая съемка.
• Отбор и лабораторные исследования проб и образцов используемых в строительстве здания материалов.
• Составление карт повреждений и разрушений.
• Проведение инструментальных испытаний фактических физических свойств материалов методами разрушающего и неразрушающего контроля.

4. Обработка результатов:

• Итоговые расчеты сооружения и отдельных его элементов.
• Общая оценка текущего фактического состояния здания и строительных деталей и конструкций.
• Оформление технической и чертежной отчетности по объекту или отдельной конструкции.
• Проведение расчетов для геотехнического обоснования.
• Разработка практических рекомендаций по обслуживанию и ремонту (если это необходимо) здания или сооружения.
• Составление заключения по итогам окончания исследовательских работ.

Результаты проведенных мероприятий

Общая оценка фактического состояния постройки после осуществления всего перечня необходимых работ дает возможность сделать вывод о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации объекта. По техническому состоянию здание можно отнести к находящемуся в:

• Нормативном состоянии. Когда отсутствуют какие-либо факторы, препятствующие стабильному функционированию объекта.
• Работоспособном состоянии. Когда отдельные рассматриваемые параметры не соответствуют проектным или нормативным требованиям, но при имеющихся условиях не приводят к нарушению функционирования, и необходимая несущая способность здания обеспечивается в полном объеме.
• Ограниченно работоспособном состоянии. Когда имеются значительные дефекты и неисправности, приводящие к снижению несущих характеристик здания, но при этом отсутствует риск внезапного обрушивания постройки.
• Аварийном состоянии. Когда присутствует риск возможного обрушения в результате повреждений или деформаций здания, приведших к исчерпанию несущей способности объекта или отдельных его конструкций.

При фиксации нормативного и работоспособного состояний исследуемого объекта – последующая его эксплуатация ничем не ограничивается. Однако во втором случае требуется увеличить частотность периодически проводимых обследований.

При ограниченно работоспособном состоянии перед началом использования здания или сооружения необходимо выполнение ремонтных и восстановительных работ с последующим качественным и подробным мониторингом текущего состояния.

При аварийном состоянии зданий или отдельных его конструкций полностью исключается эксплуатация объекта до приведения его, если это возможно, в нормативное или работоспособное состояние.

По итогам осуществления всех необходимых мероприятий по техническому обследованию зданий заказчик получает на руки протоколы испытаний, комплект чертежей, акт обследования, технический отчет и заключение с выводами и рекомендациями.

Периодичность процедуры обследования

Для обеспечения должной безопасности при эксплуатации объекта, осуществление обследования всего здания и отдельных его конструкций должно стать обязательной составляющей необходимого обслуживания.

В процессе эксплуатационных действий на здание и его конструкции воздействуют различные нагрузки, что может привести к снижению показателей качественных характеристик объекта и, как результат, к необходимости ремонтных и восстановительных работ.

Чтобы свести к минимуму работы по устранению неполадок, необходимо осуществление регулярных мероприятий по обследованию.

Начальное обследование зданий осуществляется в первые два года использования объекта. Далее мероприятия по обследованию проводятся как минимум через каждые десять лет или чаще, если имеют место быть неблагоприятные условия, мешающие содержанию объекта в надлежащем состоянии (повышенная влажность, воздействие вибраций, агрессивные среды). А также внепланово: после аварий, стихийных бедствий.

Компания «СМАРТ-И» предлагает своим клиентам предоставление услуг по обследованию зданий и сооружений любого уровня сложности, включая содействие в подготовке технического задания, по всей территории России.

На протяжении 8 лет инженеры компании – профессионалы с техническим образованием ведущих ВУЗов страны и сертификацией Центра судебной экспертизы – осуществляют обследование любых видов объектов на высоком уровне.

Обследование зданий в Москве и других городах России проводится специалистами «СМАРТ-И» в максимально сжатые сроки: на небольших объектах с отсутствием усложняющих факторов заказчик может получить результат уже через 5 дней после выезда инженеров на место проведения работ.

Стоимость осуществления мероприятий по обследованию и составления итогового заключения с рекомендациями зависит от задач и конечных целей исследования.

А также от функционального назначения здания и таких технико-экономических показателей объекта, как его специфика, масштабы, этажность и местоположение.

Услуги компании «СМАРТ-И» отличаются соотношением высокого качества и доступной стоимости.

Обследование сооружений должно проводиться с использованием современного оборудования. Наличие собственного профессионального оборудования позволяет сотрудникам «СМАРТ-И» не только минимизировать сроки осуществления инструментального обследования, но и проводить работы при использовании новейших методов с получением максимально точных результатов.

По телефону +7 495 960 84 45 вы можете получить бесплатную консультацию или заказать обследование зданий любой сложности.

Ценовая политика нашей компании отличается соотношением высокого качества услуг и лучших цен на рынке:

Стоимость работ в зависимости от цели обследования

Цель обследования Стоимость

Комплексное обследование	от 50000 руб.
Обмерные работы	от 30000 руб.
Обследование отдельных конструкций	от 20000 руб.
Определение прочностных характеристик	от 40000 руб.
Расчет несущей способности	от 18000 руб.
Теплотехнический расчет	от 4800 руб.
Проект по усилению несущих конструкций	от 45000 руб.

Ориентировочная стоимость работ в зависимости от объема здания

Строительный объем здания, куб. м. Стоимость

До 50 кв.м	20 000 руб.
50-100 кв.м	25 000 руб.
50-100 кв.м	35 000 руб.
200-400 кв.м	200 руб за 1 кв.м
400-700 кв. м	180 руб за 1 кв.м
700-1000 кв.м	170 руб. за 1 кв.м
1000-1500 кв.м	160 руб. за 1кв.м
От 1500 кв.м	150 руб. за 1кв. м

На стоимость обследования и сроки выполнения работ влияют следующие факторы:

1. Площадь здания.
2. Строительный объем здания.
3. Сложность конструктивных и объемно-планировочных решений здания.
4. По какому проекту построено данное здание (по индивидуальному проекту или по типовому проекту).
5. Наличие технических заключений о проводившихся ранее обследованиях здания.
6. Наличие проектной документации по зданию и исполнительных чертежей.
7. Полнота предоставляемых заказчиком исходных данных.
8. Сложность выполнения работ (необходимость откачки воды, необходимость проведения высотных работ, количество и глубина шурфов и др.).
9. Цели обследования (см. ниже раздел «Стандартные ситуации, в которых требуется проведение обследования») и вытекающий из них перечень необходимых работ (объем обследования).
10. Загруженность конкретной проектной (исследовательской) организации на момент проведения работ и запрашиваемые заказчиком сроки обследования.
11. Удаленность объекта.
12. Другие факторы (дополнительные требования заказчика, режим доступа на объект и.т.д.).

Тепловизионное обследование – от 15 000 руб.

Обследование инженерных систем – индивидуально

Компания «Смарт-И» предлагаем Вам рассчитать стоимость технического обследования объектов и задать интересующие Вас вопросы специалистам по телефону +7 (495) 960-84-45.



Источник: https://smrte.ru/uslugi/tehnicheskoe-obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/