Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Содержание
  1. Безвозмездное пользование оборудованием между юридическими лицами
  2. Договор безвозмездного пользования оборудованием
  3. Можно ли заключать договор безвозмездного пользования между юр лицами?
  4. Безвозмездное пользование между юридическими лицами
  5. Возможен ли договор ссуды между юрлицами?
  6. Особенности договора ссуды юридических лиц
  7. Частный случай договора ссуды с условием безвозмездного пользования
  8. Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?
  9. Безвозмездные и возмездные сделки
  10. Имеют ли право юридические лица заключать безвозмездные сделки
  11. Безвозмездное оказание услуг по хранению имущества
  12. Безвозмездный договор представительства
  13. Безвозмездный договор займа
  14. Договор дарения между юридическими лицами
  15. Последствия безвозмездного пользования имуществом между юридическими лицами
  16. Последние изменения
  17. Договор безвозмездной аренды нежилого помещения: как осуществляется сдача в аренду коммерческого объекта безвозмездно
  18. Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением
  19. Наймодатель юридическое лицо
  20. Если собственник физическое лицо
  21. Приложения и сопутствующие документы при оформлении договора
  22. Нужна ли регистрация
  23. Налоги и налоговые риски
  24. Типовой договор безвозмездной аренды нежилого помещения
  25. Передача имущества в безвозмездное пользование юридическому лицу
  26. Договор безвозмездного пользования имуществом образец
  27. Безвозмездная передача имущества: образец договора
  28. Безвозмездная передача имущества
  29. Безвозмездная передача и передача в безвозмездное пользование имущества
  30. Безвозмездная передача товара или имущества между юридическими лицами
  31. Договор безвозмездного пользования имуществом
  32. Безвозмездная передача имущества учредителем
  33. Передача имущества в безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование оборудованием между юридическими лицами

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Я дал организации беспроцентный займ по соответствующему договору, а она мне по договору поставки скидку на свой товар, очень большую, чем невозмездность? #20 IP/Host: .internet2.ru Re: безвозмездное пользование оборудованием Дмитрий, Вы все правильно написали, что к договору безв.польз.

применяются некоторые нормы, регламентир. договор аренды, — перечень этих норм исчерпывающий, и , как видно из содержания, касается только порядка пользования имуществом. Поэтому, еще раз замечу, проводить параллель между гл.36 ГК и ст. 575 ГК нельзя. #21 IP/Host: .RoSprint.

net Re: безвозмездное пользование оборудованием Максим и Наташа, мы говорим с вами на разных языках!!!! . : )Тут самое время сказать: «суд решит»: )Счастливо. #22 IP/Host: 62.105.132.

Re: безвозмездное пользование оборудованием Не пойму какие параллели между договором ссуды и дарением, различные договоры, различные правоотношения.

Договор безвозмездного пользования оборудованием

8.3. Важно Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством. 9. Прочие условия 9.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей.

Можно ли заключать договор безвозмездного пользования между юр лицами?

Передаваемое по настоящему договору Оборудование Ссудополучатель будет использовать для обеспечения производственных целей. 2. Порядок передачи Оборудования 2.1. Оборудование поставляется на склад Ссудополучателя и принимается им на хранение, о чем составляется акт по форме, приведенной в Приложении к настоящему договору.

После завершения поставки Оборудования силами специалистов Ссудодателя Оборудование монтируется и после завершения монтажа передается Ссудополучателю. 2.2.

Оборудование передается Ссудодателем Ссудополучателю в течение пяти рабочих дней с даты подписания обеими сторонами акта об окончании его монтажа в информационном центре Ссудополучателя по передаточному акту по форме, приведенной в Приложении к настоящему договору. 2.3.

Передаточный акт подписывается уполномоченными лицами Ссудодателя и Ссудополучателя, что свидетельствует о передаче Оборудования Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование. 2.4. Вместе с Оборудованием Ссудодатель передает все относящиеся к нему технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и другую документацию.

3. Срок безвозмездного пользования 3.1. Срок безвозмездного пользования Оборудованием составляет 5 лет с момента принятия Ссудополучателем Оборудования в пользование и подписания акта по форме, приведенной в Приложении к настоящему договору. 3.2. Срок безвозмездного пользования может быть сокращен только по соглашению сторон.
3.3.

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Внимание Договора. 2. Срок действия договора 2.1. Договор вступает в силу с и заключается Сторонами на неопределенный срок. 3. Права и обязанности сторон 3.1. обязуется: 3.1.1.

Предоставить в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению , со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией в соответствии с Приложением № к Договору.
3.1.2. Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи . 3.1.3.

Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора. 3.1.4.

Ознакомить с правилами эксплуатации , а также оказывать в период действия Договора консультационную, информационную и иную помощь в целях использования . 3.1.5. В случае необходимости, оказывать содействие в монтаже, наладке и пуске в эксплуатацию.

3.1.6.
Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Пользователю , именуемый в дальнейшем «Оборудование» для пробной эксплуатации, в состоянии, пригодном для использования Оборудования по его назначению на срок месяца.

Ссудополучатель обязуется, по истечении времени пользования Оборудованием оплатить стоимость Оборудования в соответствии с условиями договора поставки № от «»2018 года заключенного между теми же сторонами, либо вернуть указанное оборудование в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа (или ).

Оборудование предоставляется для пробной эксплуатации со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: . 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Ссудодатель обязуется:

  • предоставить Оборудование в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;
  • предоставить Оборудование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами;
  • произвести монтаж Оборудования (на территории Пользователя);
  • обучить работников Пользователя для работы на Оборудовании;

Если принадлежности и документы, указанные в Приложении №1, переданы не были и без них Оборудование не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Пользователя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора.

2.2.

ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ 4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за дней.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Пользователь:

  • использует Оборудование не в соответствии с договором или назначением Оборудования;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в исправном состоянии или ее содержанию;
  • существенно ухудшает состояние Оборудования;
  • без согласия Ссудодателя передал Оборудование третьему лицу.

4.3.
Ссудодатель не отвечает за недостатки в Оборудовании, которые были оговорены при заключении настоящего договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время участия при монтаже Оборудования или при его приемке (пункт 3 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.

4. На основании статьи 697 Гражданского кодекса Российской Федерации Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Оборудования, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, который эксплуатировал это Оборудование без согласия Ссудодателя. 6.5.

Пользователь вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если Оборудование в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

4.4. Настоящий договор считается расторгнутым с момента расторжения договора поставки № от «» года заключенного между теми же сторонами. 4.5. Договор прекращает свое действие в случае перехода права собственности на оборудование к Пользователю. 5.

Вся переписка между Ссудодателем и Ссудополучателем осуществляется путем направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте по адресам, указанным в п. 10 настоящего договора. 10. Подписи, адреса и реквизиты сторон Ссудодатель Ссудополучатель Компания «Витязь» Общество с ограниченной ответсвенностью «Согласие» г. Москва, ул. Колодезная, 145 стр 1 г.

Москва, ул. Любачика, 23 оф. ХХ Тел./факс (495) 000-000-00 Тел./факс (495) 000-000-00 р/с 47ХХХХХХХХХХХХХХ21 в АБ «Абсолют Банк» г.

Москва р/с 15ХХХХХХХХХХХХХХ87 в АБ «Возрождение» г. Москва БИК 65хххххх15 БИК 47хххххх78 Святкин И.М. (подпись) Раскин И.Л. (подпись) М.П. М.П.

Применимым правом по данному договору является законодательство Российской Федерации. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. 7.2.

Все дополнения и приложения к данному Договору имеют силу, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 7.3. Ни одна из сторон не имеет право передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного разрешения противоположной стороны.

7.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН СсудодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: ПользовательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 9.

Источник: http://redtailer.ru/bezvozmezdnoe-polzovanie-oborudovaniem-mezhdu-yuridicheskimi-litsami/

Возможен ли договор ссуды между юрлицами?

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Юридические лица могут передавать денежные средства или имущество другому предприятию на возвратной основе. Передача активов осуществляется по договору ссуды, заключенному между юридическими лицами. Особенность формы ссудного договора состоит в ограниченном сроке пользования переданными средствами или имуществом.

Особенности договора ссуды юридических лиц

Договор ссуды на передачу ценностей составляется в письменной форме. Основополагающее положение соглашения – возвратная основа, что отличает форму от договора займа при передаче имущества, состояние которого при возврате не всегда соответствует исходному виду.

Если предметом передачи служат денежные средства, договор идентичен займу. Договор ссуды может быть безвозмездным или процентным, заем выдается только на условии получения вознаграждения.

Денежные средства или имущество, переданные по договору ссуды, должны быть возвращены в том же размере, качестве и состоянии. Замена на аналоги или идентичные ценности не допускается.

Советуем прочитать: Как написать расписку о получении денег?

Допускается наличие нормального износа имущества, выявленного при возврате предметов или иное состояние, указанное в договоре. Передача ценностей не сопровождается переходом права собственности.

При передаче в безвозмездное пользование денежных средств от одного юридического лица другому необходимо учитывать предельный размер сделки.

Сумма, передаваемая наличными средствами по одному договору, не может превышать 100 тысяч рублей. Перечисление безналичным расчетом по договору ссуды не производится в связи с проведением сделки представителями.

Доверенные лица не могут распоряжаться оборотами по расчетному счету, но могут получить из кассы средства или внести их по приходному ордеру.

Основные положения, вносимые сторонами при составлении ссудного соглашения:
 

  • Наименование, дата, место заключения договора.
  • Реквизиты сторон и представителя предприятий. Представлять интересы имею право лица, имеющие доверенность на распоряжение имуществом компании или внесенные в учредительные документы в качестве руководителей, действующих без доверенности.
  • Предмет договора с описанием уникальных характеристик (родовых признаков) передаваемых ценностей.
  • Срок передачи ценностей в доверительное управление. По желанию сторон указывается возможность досрочного возврата активов. Для договоров с начисляемыми процентами за пользование активами досрочный возврат осуществляется с согласия ссудодателя.
  • Наличие или отсутствие платы за пользование предметом ссуды.
  • Иные индивидуальные условия, включенные сторонами и не противоречащие законодательству. В состав положений можно включить ответственность сторон, порядок и орган рассмотрения споров, форс-мажорные обстоятельства.

Документ подписывают представители сторон с указанием даты и расшифровкой данных. Подписи сторон закрепляются оттиском печатей организаций.

Дата подписания договора является обязательным реквизитом, определяющим отсчет срока управления переданными ценностями, если в документе указан период пользования.

Частный случай договора ссуды с условием безвозмездного пользования

Законодательство не содержит ограничение на заключение договоров ссуды между юридическими лицами на безвозмездной основе.

Предприятие, являясь собственником активов – средств, имущества имеют право распоряжаться им по собственному усмотрению. Ссудодателем может быть лицо, являющееся собственником или имеющее право распоряжения по доверенности.

Лица при заключении ссудного договора могут внести в документ различные условия получения платы за пользование ценностями:
 

  • С указанием платы в виде ежемесячных процентов.
  • В виде фиксированной суммы вознаграждения ежемесячного или разового характера.
  • Безвозмездного характера.
  • Без указания формы вознаграждения или его отсутствия.

В случае отсутствия в договоре условия о вознаграждении или прямого указания на безвозмездный характер пользования ценностями ссудодатель обязан начислить проценты с применением данных ставки рефинансирования.

Сделки по договорам с условием безвозмездной передачи ценностей являются предметом пристального изучения инспекторами налоговой службы в случаях регулярного оформления соглашений.

Превышение срока пользования возвратным имуществом или средствами позволяет трактовать передачу ценностей как дарение.

Сделки дарения между юрлицами запрещены, признаком которой является освобождение от обязанностей перед ссудодателем после передачи ценностей. Одновременно не допускается безналоговое прощение долга между коммерческими предприятиями.

Советуем прочитать: Как взять ссуду на работе?

Передача собственности, охарактеризованная как дарение, влечет налогообложениесделки.

Возникновение налоговых обязательств зависит от стороны:
 

  • Ссудодатель, отказавшийся от претензий, имеет обязательство упущенной материальной выгоды.
  • Ссудополучатель, получивший ценности, получает внереализационный доход, облагаемый по общей или упрощенной системе.

Спорные вопросы, возникающие при оценке рискованной сделки, решаются в судебном порядке. Решения налоговых органов, возникающие при налогообложении беспроцентных ссуд, достаточно часто оспариваются судебными органами. Сделки относятся к категории рискованных и определения судов не всегда выносятся в пользу налогоплательщиков.

Вывод: Заключение договоров ссуды между предприятиями разрешен законодательством. При составлении формы должны быть внесены условия о возврате ценностей и сроках расчета. Соглашение может оформляться с условием выплаты вознаграждения за пользование предмета договора или на безвозмездной основе.

Вероятно, у вас возникло желание поделиться опытом в области составления ссудных договоров? Выскажите собственное мнение по теме.

Теперь вы получили информацию о том, возможен ли договор ссуды между юридическими лицами.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене прямо сейчас!

Источник: https://100druzey.net/vozmozhen-li-dogovor-ssudyi-mezhdu-yurlitsami/

Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Для физических лиц гражданским кодексом предусмотрена возможность устной договоренности. Предприятия и организации законодательство обязует заключать договора исключительно в письменной форме. Безвозмездные сделки между юридическими лицами довольно распространенная форма договоренности. Рассмотрим конкретные примеры таких сделок и особенности их заключения.

Безвозмездные и возмездные сделки

Безвозмездными признаются договора, предусматривающие получение выгоды. Иными словами, предоставив какую-либо услугу или ценность, юридическое лицо не получает взамен вознаграждение в денежном эквиваленте.

К безвозмездным относятся договора:

  • благотворительного пожертвования;
  • дарения;
  • безвозмездного пользования;
  • иные договора, положениями которых предусмотрена безвозмездность.

Возмездные сделки подразумевают получение выгоды. Изначально все договоренности признаются законом возмездными, но по желанию сторон они могут стать безвозмездными. Примеры таких сделок будут рассмотрены ниже.

К возмездным договорам относятся:

  • купля-продажа;
  • цессия;
  • аренда;
  • займ;
  • подряд и субподряд.

Перечень далеко не полный, но позволяет понять различие между возмездными и безвозмездными сделками.

Главное условие возмездного договора – определение суммы вознаграждения, которое будет уплачено юридическому лицу взамен на оказанную услугу.

Заключить безвозмездную сделку без последствий можно между дочерними и материнскими предприятиями. В других случаях безвозмездные договора несут определенные обязательства. При заключении договора оказания услуг, пользователь услуги обязан уплатить дополнительный налог. При начислении налога на прибыль учитывается какая система налогообложения используется юридическим лицом.

Имеют ли право юридические лица заключать безвозмездные сделки

Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ, все гражданско-правовые договоры являются возмездными, если в самом договоре не указано иное. Если в документе предусмотрено какое-либо вознаграждение, то договор уже считается возмездным.

На основании ст. 423 Гражданского кодекса РФ, безвозмездные сделки могут быть заключены между:

  1. Коммерческими организациями, при условии, что договор не имеет признаков дарения, а безвозмездность не противоречит нормам закона и сути сделки.
  2. Коммерческими и некоммерческими организациями, если сделка не запрещается законодательством.
  3. Некоммерческими организациями, если в результате сделки реализуются уставные цели.

Закон прямо не запрещает заключение сделок без вознаграждения между юридическими лицами, но на практике оформление такого договора имеет серьезные нюансы.

Важно! Если две коммерческие организации заключают договор безвозмездной передачи имущества в пользование, при этом одна является учредителем второй, заключение такой сделки невозможно.

Проблемы с заключением невознаграждаемого договора возникают, когда сделка предполагает получение выгоды одной из сторон.

Безвозмездное оказание услуг по хранению имущества

Статья 896 Гражданского кодекса РФ, в общем порядке устанавливает возмездность договора на хранение вещей. Но стороны имеют право включить в договор пункты, указывающие, что юридическое лицо принимающее имущество на хранение не получает платы за услугу.

Также возможность хранения без получения вознаграждения предусматривается ст. 897 Гражданского кодекса РФ. Хотя в ней и сказано, что держатель вещи обязан возместить хранителю понесенные расходы, связанные с оказанием услуги, пункт дополняется формулировкой «если договором не предусмотрено иное».

На практике безвозмездная сделка по хранению вещей между юридическими лицами может стать частью правоотношений, при которых держатель имущества оказывает безвозмездную услугу хранителю в соответствии со своим видом деятельности.

Безвозмездный договор представительства

Передача полномочий от одного юридического лица к другому с целью совершения конкретных действий от имени и за счет первого называется договором представительства, согласно п. 1 ст. 971 ГК РФ.

Гражданским кодексом предусмотрена возмездность такого договора, если положения документа (или нормы закона) не предусматривают иное. Если положениями законодательства или пунктами договора предписано, что в определенных случаях доверитель должен выплачивать второй стороне вознаграждение, то юрлица не могут заключить безвозмездную сделку.

Когда условие о выплате вознаграждения или его непредоставлении не отражается в документе (и не регламентируется законодательством), то услуги поверенного лица оплачиваются согласно рыночным ценам.

Безвозмездный договор займа

Безвозмездность в кредитных правоотношениях между юрлицами предусматривает следующее:

  1. Одно юрлицо предоставляет другому кредит полностью без процентов или с условием последующего их прощения.
  2. Кредит предоставляется юрлицу с полным списанием долга в будущем.

Важно понимать, что оба вида сделок не оформляются по договорам, которые в случае проверки налоговой службой будут квалифицированы как договоры дарения. При таких условиях у налоговой службы возникнет меньше вопросов по договору займа, заключенному без процентов.

Если проценты или полностью долг были прощены займополучателю путем заключения дополнительного договора, потребуется доказать отсутствие факта дарения. В противном случае безвозмездный договор займа признается недействительным.

Доказательством того, что дарение не производилось может послужить пункт в договоре прощения займа о намерении простить задолженность из выгоды. Сохранение доверительных отношений между сторонами и возможность продолжать сотрудничество уже может являться выгодой.

Договор дарения между юридическими лицами

Если юридические лица не относятся к категории лиц, которым закон запрещает (или ограничивает) заключение безвозмездных сделок, то между сторонами может быть заключен договор дарения. Документ подразумевает передачу или обязанность передать вещь или имущественное благо от дарителя к одаряемому.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения от юридического лица обязательно заключается в письменной форме, если стоимость подарка свыше 3 000 рублей, или сделка подразумевает обещание дарения в будущем. Соответственно, если сумма подарка менее 3 000 рублей, то закон разрешает устное дарение.

В соответствии с положениями ст. 161 ГК РФ, все сделки между двумя юридическими лицами требуют письменного оформления, при этом стоимость подарка не имеет значения.

Подарить имущество, которое находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении у юридического лица возможно лишь с согласия непосредственного владельца вещи. Данное ограничение не относится к подаркам небольшой стоимости.

По общим правилам переход права собственности на подаренную вещь происходит с момента получения подарка. Но если имуществе требует оформления, например, транспорт или недвижимость, то право собственности у одаряемого возникает только с момента регистрации имущества.

Законодательством регламентируется возможность отмены договора дарения с целью защиты прав кредиторов. Если дарение совершалось юрлицом за счет средств его предпринимательской деятельности, полученных в течение 6 месяцев до дня банкротства организации, то суд на основании требований кредитора вправе отменить сделку.

Последствия безвозмездного пользования имуществом между юридическими лицами

Зачастую организации, которые не могут самостоятельно приобрести определенное имущество, оформляют безвозмездный договор пользования с другим юридическим лицом. Обычно такие сделки заключают взаимозависимые лица, то есть юрлица, способные оказывать влияние на результат и условие сделки.

Безвозмездное пользование является полученным безвозмездно имущественным правом, которое при налоговой проверке считается внереализационным доходом. Сумма дохода рассчитывается с помощью привлечения независимого эксперта-оценщика или просто утверждается документально. Доход оценивается по ценам, сложившимся на рынке.

Впоследствии юридическому лицу придется рассчитать и оплатить налог на прибыль. В противном случае при проверке предприятия ФНС будут обнаружены существенные нарушения.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/bezvozmezdnye-sdelki-mezhdu-yuridicheskimi-licami

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения: как осуществляется сдача в аренду коммерческого объекта безвозмездно

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Пользоваться временно недвижимостью, включая и коммерческого назначения, допускается как на платной основе, так и бесплатно. В то же время, безвозмездная аренда нежилого помещения, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности, имеет свои особенности.

Если их не знать, есть большая вероятность предъявления требований от налоговой. Поэтому в этой статье вы узнаете особенности сдачи в аренду коммерческого нежилого помещения на безвозмездной основе между юридическими лицами, а также когда собственник физическое лицо.

А также, расскажем о всех важных нюансах, кроме того сможете скачать образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, который содержит все необходимые и существенные условия. В общем постараемся помочь максимально разобраться в этом вопросе.

Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением

У многих представителей бизнеса возникает вопрос, может ли договор аренды быть безвозмездным. Сразу ответим – нет. Дело в том, что с юридической точки зрения аренда предполагает внесение платы за пользование имуществом, на какой бы срок оно не предоставлялось.

Использование имущества на бесплатной основе оформляется договором ссуды, который, впрочем, имеет много общего с договором аренды. В такой сделке стороны именуются как ссудодатель и ссудополучатель. Однако в рамках данного материала мы будем далее употреблять слово «аренда».

Между юридическими лицами договор ссуды (безвозмездной аренды) применяется в тех случаях, когда предприятия тесно связаны между собой. А также часто имущество бесплатно предоставляется в пользование общественным организациям.

Для примера мы предлагаем скачать безвозмездный договор аренды офиса.

Договор безвозмездного пользования используется и тогда, когда передаётся объект культурного наследия с целью его поддержания в надлежащем состоянии.

Внимание важно! Обязательно прописывайте ответственность в случае наступления негативных ситуаций. Так же рекомендуем прописать условия о возможном ущербе вследствие пожара.

Если речь идёт о юридических лицах, то им запрещено передавать имущество безвозмездно учредителям (акционерам), а также гражданам, входящим в руководящий состав компании.

Например, нельзя заключить договор ссуды между предприятием и его директором (ч. 2 ст. 690 ГК РФ). Других же запретов в отношении бесплатной аренды для фирм законодательством не установлено.

Существенные условия договора аренды коммерческого помещения и возможность безвозмездного использования

Естественно, что вначале должна следовать преамбула, в которой указываются данные о собственнике и пользователе недвижимости. В предмете договора следует привести подробные характеристики помещения и срок, на который оно передаётся в пользование.

Рекомендуем! Для максимального комфорта желательно застраховать свою недвижимость.

Хотя передача в безвозмездную аренду коммерческого помещения не предполагает взимания платы за пользование им, определённые затраты нанимателю (ссудополучателю) нести все же придётся.

Так, арендатора могут обязать за свой счет:

  • поддерживать занимаемый объект недвижимости в надлежащем состоянии;
  • осуществлять текущий ремонт;
  • нести или компенсировать арендодателю все эксплуатационные расходы.

Все указанные пункты также должны быть прописаны в договоре ссуды (безвозмездной аренды).

Наймодатель юридическое лицо

Выше мы уже отмечали, что предприятие не может передавать свою собственность в безвозмездное пользование определённому кругу лиц. Во всех остальных случаях безвозмездная аренда нежилого помещения между юридическими лицами полностью законна.

В преамбуле соглашения следует указать данные о должностном лице, которое действует от имени компании.

Если ссудодателем является юридическое лицо, то к договору должны быть составлены первичные бухгалтерские документы. Наряду с актом приёма-передачи, наймодатель должен оформить счет-фактуру (в части взимания НДС).

Если собственник физическое лицо

В договоре нужно будет обязательно указать паспортные данные гражданина. Кроме того, следует сослаться на реквизиты документов, на основании которых имущество принадлежит человеку (свидетельство о праве собственности, техпаспорт и так далее).

Если передаётся в пользование помещение в жилом доме, то следует быть готовым к тому, что придётся решать разные вопросы как с жильцами, так и с управляющей компанией. Не исключено, что может потребоваться и согласие супруга наймодателя на передачу имущества в бесплатную аренду.

Поэтому безвозмездная аренда нежилого помещения у физического лица требует предварительной проработки ряда вопросов.

Независимо от того, кто будет арендодателем, в договоре следует прописать пункты относительно материальной ответственности ссудополучателя (арендатора) за повреждение имущества, порядка досрочного прекращения взаимоотношений и процедуры возврата собственности.

Приложения и сопутствующие документы при оформлении договора

В ряде случаев одного только соглашения о бесплатном пользовании недостаточно. Ещё потребуются приложения к договору аренды, безвозмездного пользования нежилым помещением.

В их число будут входить такие данные.

В первую очередь понадобится графическая схема (экспликация), ведь арендатор должен знать, какой частью недвижимости он имеет полное право пользоваться.

Далее в состав приложений могут входить копии технического и кадастрового паспорта, а также других правоустанавливающих документов.

Если предоставляется согласие от супруга наймодателя, то прикладывается и оно. От лица какой-либо из сторон договор может подписать представитель. В этом случае в число приложений должна входить копия соответствующей доверенности.

С приложениями мы разобрались. Теперь перейдём к составу документов, которые оформляются вместе с договором.

Независимо от того, кто выступает арендодателем (ссудодателем), передача и обратный возврат имущества оформляются актом приёма-передачи. В нём описывается состояние недвижимости на соответствующий момент времени, а также фиксируются данные коммунальных счётчиков.

В случае, если имущество передаётся между юридическими лицами, то наймодатель передаёт нанимателю счет-фактуру. Она необходима для ведения налогового учёта по НДС.

Нужна ли регистрация

Как известно, договор аренды недвижимости нуждается в государственной регистрации (см. пункт 2 статей 609, 651 ГК РФ).

Давайте разберёмся, распространяются ли данные нормы по отношению к договору ссуды (безвозмездного пользования).

Договору ссуды уделено внимание в Главе 36 ГК РФ. В статье 689 приводятся ссылка на некоторые правовые нормы об аренде, но в них речь о государственной регистрации сделки не идёт.

Следовательно, по общему правилу, договор безвозмездной аренды в дополнительной государственной регистрации не нуждается.

Исключение сделано в отношении объектов культурного наследия. Для договора в отношении них государственная регистрация необходима независимо от того, на какой срок подписано соглашение.

Налоги и налоговые риски

Практика показывает, что операции по передаче имущества в бесплатную аренду являются объектом пристального внимания со стороны налоговых инспекций. Законодательство на данный момент не содержит чётких правил налогообложения «безвозмездных» операций.

Возьмём, к примеру, НДС для предприятий, которые предоставляют имущество в пользование на безвозмездной основе. ФНС и некоторые суды рассматривают такую операцию как безвозмездное оказание услуг. А раз так, то НДС должен начисляться исходя из рыночной стоимости аренды такого имущества.

В то же время существует и судебная практика, по которой договор ссуды рассматривается как передача имущественных прав. В этом случае НДС не возникает.

Точно так же много проблем и с налогом на прибыль и НДФЛ (если арендодателем выступает гражданин). Поэтому если предприятие планирует предоставить своё имущество в безвозмездное пользование, то нужно проконсультироваться не только с юристом, но и аудитором.

При этом следует изучить и самую последнюю судебную практику. Тогда для безвозмездной аренды нежилого помещения налогообложение будет выстроено по оптимальной схеме. Также следует быть готовым и к тому, что придётся отстаивать своё право в судах.

Чтобы легче было получить представление о том, как должен выглядеть договор безвозмездной аренды (ссуды), мы приводим примерный образец соглашения.

Его можно взять за основу для подготовки текста собственной сделки. При редактировании добавьте свои пункты или исключите лишнее.

Надеемся что, данный материал помог вам разобраться в особенностях безвозмездной аренды коммерческого объекта недвижимости.

 Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Источник: https://realty-u.ru/dogovory-arendy/dogovor-bezvozmezdnoj-arendy-nezhilogo-pomeshheniya.html

Передача имущества в безвозмездное пользование юридическому лицу

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

При этом статья 575 ГК устанавливает категорический запрет на передачу в дар имущества, денег или иных подарков стоимостью свыше 3 тыс. руб.

, если сторонами такой сделки являются коммерческие организации, в то время как размер подарков некоммерческим организациям законодательно не ограничен.

Данный запрет обусловлен спецификой предпринимательской деятельности, цель которой, согласно пункту 1 статьи 2 ГК РФ, состоит в систематическом извлечении прибыли от пользования принадлежим организации имуществом.

Статья 421 ГК РФ гарантирует субъектам гражданских отношений право на свободу заключения сделок — как предусмотренных нормами ГК РФ и иными нормативными актами, так и таких, которые специально законом не регулируются.

В том случае, если заключаемая сторонами сделка не упоминается в законодательных актах либо включает в себя элементы нескольких договоров, к ней, согласно пункту 3 данной статьи, должны применяться те положения, которые предусмотрены для договоров, обладающих аналогичными признаками.

Договор безвозмездного пользования имуществом образец

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

Безвозмездная передача имущества: образец договора

Вместе с тем, других легальных вариантов, при котором передачу имущества в безвозмездном порядке можно как-то «замаскировать», юристы не выделяют. Некоторые бизнесы пытаются найти лазейки в законе.

Например, встречается такой вариант: предприниматели формулируют условия сделок, намереваясь скрыть основную цель, характерную для дарения — удовлетворение конкретных интересов, которые есть у одариваемой стороны (и отсутствие их, в свою очередь, у прежнего владельца имущества).

На практике это чаще всего значит, что договор безвозмездной передачи имущества сопровождается другим таким же источником права, но стороны сделки в нем меняются местами и даритель получает взамен другое имущество. Получается, таким образом, что одариваемый не удовлетворил свои интересы, а выполнил условия договора.

Однако, составление подобного рода контрактов, как считают юристы — ошибка бизнесов. В случае, если процесс дарения сопровождается встречными предоставлениями — соответствующая сделка, если следовать нормам, изложенным в 572 статьей ГК РФ, признается недействительной.

Его применение возможно, если речь идет о взаимоотношениях компаний и их дочерних структур. Дело в том, что безвозмездная передача имущества в собственность головной структурой в пользу дочерней фирмы, как правило, не квалифицируется как облагодетельствование.

Эта процедура признается частью процесса управления материальными активами, связанного с предпринимательской деятельностью.

Таким образом, если между головной структурой фирмы и ее дочерним обществом заключается договор безвозмездной передачи имущества, то он не квалифицируется как сделка дарения, несмотря на то, что подобного рода соглашения, как отмечают некоторые юристы, не предусмотрены законом. Но, в то же время, здесь нет никакого противоречия нормам ГК РФ.

Еще почитать:  Размер компенсации по уходу за престарелыми в 2019 году

Безвозмездная передача имущества

Такой вид правоотношений, как безвозмездная передача имущества, на сегодняшний день пользуется определенной популярностью среди широкого круга бизнесменов. Все дело в том, что в соответствии со ст. 575-той Гражданского кодекса, одна коммерческая фирма не может подарить другой коммерческой организации имущество, стоимость на которое превышает 3 тыс. рублей.

Коммерческим компаниям во взаимоотношениях с различными партнерами, законодательством запрещено осуществлять подарки. Это запретил на своих страницах Гражданский кодекс.

Но, все же безвозмездная передача имущества, денежных средств или оказания тех или иных услуг среди фирм и компаний не редкость.

Стоит так же помнить тот факт, что физические лица могут делать подарки, законодательством это не запрещено.

Безвозмездная передача и передача в безвозмездное пользование имущества

Обороты по безвозмездной передаче неиспользуемого государственного имущества, находящегося в республиканской и коммунальной собственности, в собственность индивидуальных предпринимателей и негосударственных юридических лиц не подлежат налогообложению налогами, сборами, взимаемыми в республиканский бюджет (подп. 1.5 п. 1 Указа N 108);

— Указом Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом», которым определены условия безвозмездного приобретения имущества в государственную собственность и передачи государственного имущества в безвозмездное пользование;

Безвозмездная передача товара или имущества между юридическими лицами

В Налоговом кодексе понятие «прощение долга» не определяется, а потому их учитывают также, как и передачу имущества и имущественных прав.

При определении налоговой базы на прибыль организации расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества и расходы, связанные с такой передачей, не учитываются.

При прощении долга (если это долг за поставленные товары) сумма расходов по списанию этих товаров восстанавливается.

Но имеются и исключения: при передаче объектов общественной и бюджетной организациям, религиозным и благотворительным организациям и любым некоммерческим фондам ограничение в 3 тысячи рублей снимается.

Также подарок может быть сделан физическому лицу, если оно не является государственным или муниципальным служащим или его замещающим, служащим Банка России, работником организации, которая оказывает социальные услуги: образовательные, медицинские и т.д.

Договор безвозмездного пользования имуществом

Что касается срока действия договора безвозмездного пользования в 2019 году, то это условие не является существенным.

Если срок прописан в тексте, то соглашение будет действовать на протяжении данного временного периода, при этом если по окончании срока действия договора ссудополучатель продолжает использовать имущество ссудодателя и не получает по этому поводу никаких возражений, то их договорные отношения будут считаться продленными на тот же срок. Если же данный пункт не прописан в тексте договора, то он будет считаться заключенным на неопределенный срок.

Еще почитать:  Можно Ли Обналичить Мат Капитал Многодетной Маме

Договор безвозмездного пользования имуществом, образец которого соответствует требованиям действующего ГК РФ, должен включать в себя полные сведения о предмете сделки. Если по указанным характеристикам невозможно идентифицировать переданную вещь, то заключенный договор попросту будет признан недействительным

Безвозмездная передача имущества учредителем

По договору передачи в безвозмездное пользование собственник (ссудодатель), он же учредитель, обязуется передать ссудополучателю имущество во временное и безвозмездное пользование определенное имущество. А ссудополучатель обязан по окончанию договора вернуть имущество в первоначальном состоянии, с учетом износа.

Законом об обществах с ограниченной ответственностью предусмотрена возможность внесения дополнительных вкладов в общество. Если учредителем ООО является единственный участник, то для внесения дополнительного (безвозмездного) вклада в виде денежных средств или имущества необходимо:

Передача имущества в безвозмездное пользование

Недостаток средств – это не повод отказываться от приобретения имущества, поскольку в современных условиях имеет место практика его передачи во временное пользование.

В качестве передаваемого во временное пользование объекта могут выступать компьютер, автомобиль, промышленный станок и даже недвижимость, например, офисные или складские помещения.

Как же такие договорные отношения понимаются Налоговым кодексом, какие налоговые последствия наступают для обладателей такого имущества?

3.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либо передал его в пользование третьему лицу.

27 Июн 2018      stopurist         245      

Источник: https://uristtop.ru/roditelskie-prava/peredacha-imushhestva-v-bezvozmezdnoe-polzovanie-yuridicheskomu-litsu

Юр-Защита
Добавить комментарий